8 советов по поиску лучшего дома в аренду

Согласно отчету Объединенного центра жилищных исследований Гарвардского университета, доля домовладельцев за последние восемь лет снижалась . Это означает, что все больше людей сдают в аренду, что затрудняет поиск арендуемого дома.

Секрет, говорят брокеры по недвижимости, заключается в том, чтобы планировать заранее. Часто съемщики будут ждать до последней минуты, чтобы искать другую квартиру. Однако, когда арендаторы спешат, они, как правило, снимают квартиры, которые им не нужны, говорит Лэнс Мейкон, соучредитель Metro Home Managers , расположенной в Вашингтоне, округ Колумбия, фирмы по управлению арендной собственностью с полным спектром услуг.

Вот восемь советов по поиску лучших арендных домов и квартир в вашем районе.

1. Начните поиск в начале месяца

Лучшие цены на аренду, с точки зрения цены, местоположения и удобств, идут в начале месяца, так что не ждите до середины месяца, чтобы искать новое место для жизни, говорит Мейкон. Лучше начать поиск за 60 дней до того, как вам нужно переехать, особенно если вы ищете арендуемое жилье, где не так много свободных мест.

Вторые и третьи выходные месяца, как правило, самые загруженные. Если вы начнете поиск в первые выходные месяца, конкуренция будет меньше, а лучшие свойства все равно будут доступны.

2. Начните онлайн, но не полагайтесь на него

Около 90% арендаторов начнут поиск квартиры на Craigslist или Zillow, говорит Мейкон. Поиск в Интернете — это хороший способ начать поиск. Вы можете получить представление о ценах и удобствах в апартаментах. Однако, если вы переезжаете в новый город, поиск в Интернете не расскажет вам достаточно о окрестностях и местных особенностях каждого из них, таких как общественный транспорт или продуктовые магазины.

3. Используйте профессионала

В большинстве случаев, брокеры по недвижимости могут помочь арендаторам найти недвижимость бесплатно. Ключ заключается в том, чтобы найти брокера, который специализируется на аренде недвижимости, а не на продаже жилья.

Если вы ищете места, где обычно наблюдается жесткая конкуренция за квартиры, вам нужно поговорить с несколькими агентами по недвижимости, прежде чем совершать один, потому что разные агенты имеют разные отношения с разными зданиями. Убедитесь, что вы разговариваете с агентом, который имеет доступ к многоквартирным домам в тех районах, где вы хотите арендовать.

4. Не обманывайтесь мошенничеством

Помните об интернет-мошенничестве, особенно о рекламе на Craigslist, которая требует, чтобы вы предоставили свою кредитную карту для внесения предоплаты за показ квартиры. Никто не должен требовать депозит, чтобы показать вам квартиру.

Кроме того, будьте осторожны, если вы снимаете квартиру непосредственно у частного лица, потому что вы будете совершенно незнакомым указывать свой номер социального страхования и информацию о своем банковском счете, и они, скорее всего, проведут проверку кредитоспособности на вас. Безопаснее работать с лицензированным и связанным брокером по недвижимости.

5. Знай своих соседей по комнате

Если вы планируете разделить квартиру, убедитесь, что вы знаете, кем будут ваши соседи по комнате, и подумайте о том, чтобы попросить у арендодателя отдельную аренду. Если у вас есть совместная аренда, и арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, вы несете ответственность за всю сумму, если ваши соседи по комнате не платят свою долю, говорит Мейкон. Но если у вас есть отдельная аренда, вы несете ответственность только за свою часть арендной платы.

Не бойтесь просить рекомендации, если вы не знаете своих соседей по комнате. Вы также можете использовать социальные сети — LinkedIn, Twitter и Facebook — чтобы узнать о них больше.

6. Предлагаем взять 13-месячную аренду

Если вы находитесь на конкурентном рынке, один из способов привлечь внимание арендодателя — предложить подписать договор на 13 или 14 месяцев, говорит Тодд Ли, соучредитель Macon of Metro Home Managers. Это особенно полезно, если срок традиционной 12-месячной аренды истекает в ноябре или декабре, потому что в эти месяцы зачастую сложно арендовать недвижимость.

7. Рассмотрим здание поменьше

Как правило, квартира в управляемом здании, состоящем из 300 квартир, с бассейном, круглосуточной стойкой регистрации, компьютерным залом и тренажерным залом будет стоить значительно дороже, чем квартира того же размера в здании из шести-восьми квартир. Если вы платите за удобства, говорит Ли, убедитесь, что вы ими воспользуетесь.

8. Используйте социальные сети

Не стесняйтесь размещать в Facebook информацию о том, что вы ищете квартиру. Пусть люди знают, что вы ищете новое место для жизни.

После того, как вы найдете идеальную квартиру или дом, вы захотите подумать о страховании съемщика . Страховка арендодателя не покрывает ваши вещи, поэтому, когда случается непредвиденное, вы хотите быть покрыты.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика