7 причин, почему ваш дом не будет продаваться

Вы хотите продать свой дом по хорошей цене, но ваши маркетинговые усилия не приносят желаемого результата? Ну, продать свой дом не всегда так просто, как вы думаете. Есть несколько факторов, которые могут затруднить продажу вашего дома, делая его сложнее, чем вы ожидали. Здесь мы обсудим некоторые из них.

1. Ваш дом не оценен правильно

Размещение высокой цены на вашем доме не принесет вам никакой пользы. Хотя вы, возможно, чувствуете, что дом стоит так дорого, высокая цена сохранит его на рынке, и его не подберут.

Прежде чем вывести свой дом на рынок, необходимо провести значительный объем исследований и работы, чтобы получить правильную цену за ваш дом. Осмотрите дом, чтобы проанализировать его ценность. Но прежде, чем назначить цену, сравните вашу цену с другими домами на рынке и убедитесь, что она не слишком непомерна. Указав более низкую цену, вы поймаете больший интерес, и последующая конкуренция среди покупателей может помочь вам получить более выгодную цену.

2. Ваш дом нуждается в ремонте

Если ваш дом полностью устарел, найти человека, который его купит, будет непросто. Тем не менее, ускорите процесс продажи, сделав несколько необходимых обновлений, чтобы потенциальные покупатели находили его привлекательным, а не древним.

Простые вещи, такие как нанесение на нее свежего слоя краски, уверенность в том, что ванная комната и кухня имеют современные гаджеты и стильный внешний вид, поскольку это места, в которых люди проводят много времени, сделают свое дело. Также убедитесь, что все ремонтные работы, такие как протекающие краны или скрипучие двери, выполняются, прежде чем показывать дом людям.

3. Наличие домашних животных может быть сдерживающим фактором

Дома с домашними животными часто не продаются быстро. Домашние животные, как правило, оставляют после себя не только определенный запах, но и пятна от домашних животных. Хотя владельцы домашних животных могут привыкнуть к этому, для человека, у которого нет домашнего животного, эти вещи рассматриваются как нежелательные. Есть способы продать свой дом даже в качестве владельца домашнего животного.

Держите своих домашних животных вне поля зрения при показе дома потенциальным покупателям. Лучше было бы оставить их в другом месте во время показов, но если это невозможно, храните их в самой внутренней части дома, чтобы они не кусали людей и не чувствовали себя комфортно на вашей мебели в присутствии покупателей.

4. Плохие соседи могут снизить желательность вашего дома

Если вы собираетесь сделать дом своим домом, вас наверняка заинтересуют люди, которых вы окружаете. Следовательно, соседи действительно играют важную роль в продаже вашего дома.

В случае, если у вас есть несчастье иметь шумных или оскорбительных соседей, лучше всего проинформировать об этом потенциальных покупателей, поэтому, если они действительно хотят дом, могут быть приняты определенные меры для борьбы с вашими плохими соседями. Конечно, это только в том случае, если ваши попытки дружно урегулировать ситуацию с соседями не дали положительного результата.

5. Задний двор вашего соседа уменьшает красоту вашего дома

Даже если ваш дом и двор вокруг него ухожены, присутствие заросших сорняков на заднем дворе вашего соседа может ослабить красоту вашего дома. Таким образом, блокирование этого непривлекательного вида послужит вам хорошо.

Вы можете сделать это, посадив несколько больших тенистых деревьев в своем комплексе или установив толстую ограду вокруг своего дома, чтобы через забор проходили лишь небольшие проблески этого неприглядного соседнего двора. Наличие виноградных лоз или ползучих растений на вашем заборе может обеспечить более живописную границу, блокируя остальное.

6. Ваш агент по недвижимости не делает хорошую работу

Если вы хотите продать свой дом, не оставляйте ценные бумаги полностью вашим агентам по недвижимости. Если ваш агент недостаточно хорош, это отрицательно скажется на сохранности вашего дома. Агенты зарабатывают деньги, продавая больше мест, поэтому они не всегда могут быть заинтересованы в получении лучшей цены для вас.

Вот почему вы должны убедиться, что у вас есть правильный агент на работе. Выберите агента по недвижимости, который профессионален и ухожен и имеет надлежащие навыки ведения переговоров.

7. Язык листинга и фотографии, используемые для демонстрации вашего дома, могут не иметь привлекательности.

Когда вы размещаете вашу недвижимость на веб-сайте, вы должны показать ее в лучшем свете, чтобы ваш список понравился потенциальным покупателям. Язык, который может соблазнить, еще больше облегчит процесс продажи.

Вы можете повысить привлекательность своего дома, продемонстрировав одни из лучших номеров, в которых есть комфорт и уют. Кроме того, передний план, который включает в себя ваш ухоженный двор и ухоженные газоны, будет вам полезен. Поскольку язык также важен, убедитесь, что в описании упоминаются вещи, которые делают ваш дом красивым.

Продажа вашего дома будет легкой только тогда, когда все факторы в вашу пользу. Поэтому, если вы хотите выставить свой дом на рынок, убедитесь, что вы избежали или позаботились обо всех вышеперечисленных факторах, и вы непременно получите покупателя в кратчайшие сроки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика