Продажа дома — продается владельцем или риэлтором

Если вы планируете переехать в новый район, вам нужно будет найти кого-то, чтобы сначала купить ваш текущий дом. Думаете о том, чтобы пропустить агентов по недвижимости? Ну, конечно, вы можете выставить свой дом на рынок и продать его потенциальным покупателям самостоятельно. В итоге вы сэкономите на комиссионных, которые в противном случае пошли бы агентам после завершения продажи. Но продать свой дом самостоятельно может быть довольно сложной процедурой! Это не должно быть предпринято, не зная сначала о нескольких вещах.

Для продажи владельцем против риэлтора

Несколько переговоров

Когда вы решите пойти FSBO (для продажи владельцем), вам нужно будет вступить в переговоры или переговоры с несколькими людьми. Это будет включать в себя переговоры с потенциальным покупателем или агентом покупателя о цене, приемлемой для обеих сторон. Чаще всего покупатель нанимает домашнюю инспекционную компанию, которая превратит даже малейшую ошибку в крупную сделку, чтобы дать покупателю рычаг. Возможно, вам придется договориться с оценщиком и, возможно, даже с вашим банком в случае короткой продажи.

Продвижение

Когда вы нанимаете агентов по недвижимости, они позаботятся обо всей рекламе и продвижении, чтобы привлечь клиентов. Когда вы попытаетесь сделать это самостоятельно, вам придется заплатить рекламные сборы, чтобы гарантировать, что ваш дом рекламируется на популярных сайтах продажи жилья и местных веб-сайтах и ​​в каталогах недвижимости.

Получать меньше для вашего дома

Вы абсолютно уверены в рыночной стоимости своего дома? Даже если вы нанимаете профессиональных оценщиков недвижимости, вы можете получить совершенно разные цитаты. Если вы попытаетесь продать свой дом самостоятельно, вы можете случайно случайно недооценить его. Фактически, вы можете потерять тысячи долларов без надлежащего анализа рынка. Агенты по недвижимости имеют большой опыт правильной оценки недвижимости, и они могут принести вам неплохую прибыль!

Тонны документов

Когда вы продаете дом, вам нужно будет подготовить много документов, чтобы завершить продажу и убедиться, что все юридические процедуры выполнены. Одним из самых больших преимуществ найма агентов является то, что они позаботятся обо всех этих документах для вас.

Постановка вашего дома

Продажа дома похожа на продажу любого другого продукта. Вам нужно, чтобы это выглядело привлекательно для потенциальных покупателей и убедило их, что это именно то, что им нужно. Теперь агенты по недвижимости сделали своей профессией именно это и смогут позаботиться обо всех больших и маленьких деталях, связанных с подготовкой вашего дома к продаже.

Работа с потенциальными покупателями

Если вы выставляете свой дом на рынок, вам нужно быть готовым к многочисленным звонкам, чтобы посмотреть дом, который вы получите. Многие из людей, которые приходят навестить ваш дом, могут быть не совсем заинтересованы, могут не иметь возможности заплатить запрашиваемую цену или просто могут найти недостатки в чем-либо или во всем, потому что они пытаются торговаться. Агенты по недвижимости могут иметь дело со всеми этими типами покупателей и отсеять покупателей, которые не являются серьезными.

Правильная стратегия интернет-маркетинга

Сегодня большинство людей сначала ищут в сети, если им нужно что-то купить. Наличие соответствующей интернет-маркетинговой стратегии может сделать ваш дом отличным от остальных на рынке. Агенты по недвижимости знают, какие сайты часто посещают потенциальные покупатели, и знают, как максимально эффективно использовать Интернет.

Правила недвижимости

Когда вы пытаетесь совершить FSBO (для продажи владельцем), вы должны изучить все юридические процедуры, касающиеся продажи и передачи недвижимости в вашем штате. Возможно, вам даже придется нанять юриста, специализирующегося на праве недвижимости, чтобы справиться с этим, потому что соответствующие правила и положения могут быть довольно сложными. Агенты по недвижимости привыкли к этому процессу, потому что им приходится делать это много раз, и, следовательно, проще всего нанять агента, который будет заниматься продажей вашего дома.

Имея дело с критикой вашего дома

Когда вы будете иметь дело с потенциальными покупателями самостоятельно, вы обнаружите, что некоторые из них просто критикуют все, что касается вашего дома. В таком случае лучше всего профессионально и вежливо бороться с такой критикой, если вы хотите, чтобы продажа состоялась.

Наем агентов по недвижимости может спасти вас от многих неприятностей, а также может спасти вас, если вы слишком эмоционально привязаны к своему дому, чтобы справиться с FSBO, поэтому сделайте свой выбор осторожно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика