Понимание Вашей Аренды

Помните ту речь о начале старшей школы о том, как выйти в мир и стать взрослым?Или, может быть, вы были слишком заняты планированием выпускного вечера, чтобы не обращать внимания (в любом случае, никто не слушает эти речи). В любом случае, теперь вы готовитесь найти свое место для жизни.Возможно, вы уже были в ИКЕА, чтобы подобрать идеальную мебель для вашей первой квартиры. Теперь для одной из ваших первых обязанностей для взрослых — пришло время подписать договор аренды. Но прежде чем достать ручку, знай, что ты подписываешь. 

Аренда — это письменный договор между владельцем имущества и арендатором. И это имеет юридическую силу (что означает, что у вас есть некоторые права, а у арендодателя есть некоторые права … и если одна из сторон по умолчанию, могут случиться плохие вещи).Некоторые из разделов стандартной аренды: 


Нет, не пиво пьет с горячими женщинами и музыкой. «Вечеринки» означают людей, живущих в квартире. 

В договоре аренды обычно указывается, сколько взрослых будет там проживать. Все ваши друзья, возможно, захотят переехать, но ваш арендодатель не будет в восторге от того, что найдет восемь взрослых в квартире, которую он арендовал для четырех. Он может выгнать вас за добавление дополнительных людей, поэтому сначала позвоните, чтобы получить разрешение. 

«Помещение» просто означает тот адрес имущества, которое вы арендуете. Это твой новый адрес! 

Страховой депозит
Страховой депозит покрывает ущерб. Обычно это происходит до того, как вы въезжаете, поэтому планируйте заранее. 

Возвратная часть будет возвращена вам после окончания срока аренды. Проверьте, требуется ли вам предоставить 30-дневное письменное уведомление до отъезда. А также,тщательно, когда вы уходите. 

Срок действия соглашения Срок действия договора
аренды. Если вы подписываете договор аренды на один год, вы несете ответственность за аренду в течение всего года, даже если вы хотите выехать раньше. 

Арендная плата и поздняя плата
Здесь указывается размер арендной платы и дата ее оплаты. Не возиться; это где вы можете попасть в беду. Арендный договор часто имеет «льготный период», после которого взимается поздняя плата.Они складываются. Оплата поздно делает вашего арендодателя капризным. Если вы вообще не платите, вас выгнали. 

Коммунальные услуги
Во многих случаях вы будете платить за некоторые коммунальные услуги, а домовладелец будет платить за некоторые. В этом разделе говорится, кто что платит. 

Домашние питомцы
Иногда вы можете получить их, иногда нет. Не заводите щенка, если в договоре аренды сказано «нет домашних животных». Просто как тот. 

Курение
Если владелец собственности говорит, что вы не можете курить в квартире, не делайте этого. И да, это касается всех гостей, которые приезжают. И да, хозяин не может сказать, курили ли вы внутри. Ему это не понравится. 

Назначение / субаренда
Назначение или субаренда означает, что вы сдали квартиру другомулицу , но ваше имя все еще находится в аренде. Некоторые арендодатели позволяют это; другие нет. Проверьте свою аренду, чтобы быть уверенным. В любом случае, ваш арендодатель хочет знать, кто живет в его квартире. Позвоните ему, прежде чем вносить какие-либо изменения. Если вы решили сдать субаренду, внимательно посмотрите на аренду, чтобы увидеть, каковы ваши обязанности. 


Нет, вы, вероятно, не можете покрасить свою спальню дневной апельсин. Или сбить стену. И, если что-то сломается, позвоните арендодателю. Это его ответственность, чтобы сделать ремонт быстро. 

Осмотр
Большинство арендных договоров гласят, что вы должны позволить домовладельцу осмотреть вашу квартиру. Как правило, вы получаете предварительное уведомление (минимум за 24 часа). У большинства домовладельцев есть дела поважнее, чем совершить поездку по вашей квартире. Если он не думает, что вы работаете в лаборатории метамфетамина или не заплатили арендную плату, это, вероятно, не произойдет. 

Владелец не несет ответственности
Получите страховку арендатора для покрытия вашей личной собственности в случае пожара, наводнения или стихийного бедствия.Хозяин не собирается платить за диван IKEA, если место сгорело. 

По умолчанию
Арендодатель будет обслуживать помещения, оплачивать коммунальные услуги, за которые он отвечает, и сдавать их в аренду до истечения срока аренды. Вы будете платить арендную плату вовремя и следовать правилам, изложенным в договоре аренды.Каждый делает то, что должен; все счастливы и никто не по умолчанию. Гонорар 

адвоката
Если арендодатель нарушает договор аренды, вы можете привлечь его к суду. Если вы нарушите договор аренды, он может привлечь вас в суд. Проигравший часто оплачивает расходы адвоката. Уч. 

Незаконная деятельность
Оплата аренды наркотиками: плохая идея. Проведение проституции в квартире: плохая идея. Не делай ничего противозаконного; Вы можете быть выселены. 

В зависимости от конкретной аренды и штата, в котором вы живете, могут быть другие разделы, на которые вы можете посмотреть.Обратите пристальное внимание и прочитайте весь договор аренды.Получите все в письменном виде и обсудите с арендодателем любые вопросы или проблемы, прежде чем подписать. Тогда будьте готовы двигаться! 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика