У вас есть депозит, или вы уже в пути, но что купить? Можете ли вы иметь рост капитала и образ жизни? И то, и другое достижимо, но важно признать, что ожидание появления новой области вокруг вас обязательно. Введите идею «правильного размера». Это выражение собственности для покупки дома наиболее подходящего размера для вашей стадии жизни. Это было придумано в качестве альтернативы фразе «сокращения», что и делают бэби-бумеры, когда они обналичивают свой большой семейный дом и переезжают в более мелкую собственность для выхода на пенсию, а оставшиеся в банке.

Но это также должно стать заклинанием покупателя первого дома, если вы хотите, чтобы получить палец на лестнице собственности. Правильное определение размера, говорит Салли Кэпп, ныне мэр Мельбурна и бывший исполнительный директор викторианского отделения Совета по имуществу Австралии, «касается перехода, а не ухудшения вашей жизни или вашего жилья».

«Правильный размер — это изменение, которое вы вносите в свое жилье по мере того, как меняется ваша жизнь».

По словам Кэппа, на лестнице собственности сейчас больше ступеней, чем раньше, по сравнению с эпохой, в которую покупали наши родители. Затем они, вероятно, купили дом, где они будут воспитывать детей и останутся на десятилетия вперед. Эта эра закончилась.

То, где вы работаете, по-прежнему является главным критерием при выборе места для покупки, а не того, сколько у вас может быть детей, или когда вы получаете «след» в зеленом пригороде, где вы стремитесь жить в течение десятилетия. Рука об руку с этим расставляет приоритеты в сфере образования (школьное образование ваших будущих детей), медицинских услуг, библиотек и парков для семей с игровым оборудованием. Это могут быть соображения для следующего этапа жизни. Но за полный пакет, больше покупателей ищут покупки …

 Дом и земельный пакет

Должно быть: Реальные сроки для инфраструктуры, такой как школы, транспорт и магазины, чтобы быть поданным в новое поместье, делая жизнь в этом развивающемся районе легкой и приятной. 
Зачем? Это самый доступный способ купить дом, отвечающий вашим критериям, с меньшим количеством компромиссов по размеру и дизайну, а также пятизначными национальными грантами для покупателей первого дома, которые строят или покупают новые.

Есть положительные и отрицательные стороны для покупки на городской губе; Подход печенья, Legoland подход этих проектов развился, и в эти дни есть экологически чистые здания, спроектированные ведущими архитекторами, некоторые вдоль побережья, а также постоянно популярные зоны на окраинах городов.

Спруик о недвижимости «Всего в нескольких минутах ходьбы от…» никогда не имел такого веса. Даже Фонд Сердца принимает участие в стадии планирования этих сообществ, делясь руководящими принципами, чтобы помочь сделать эти зоны роста — иногда называемые «зелеными полями» — более дружественными для физических лиц. Это положительный шаг, потому что новые имения уже давно нуждаются в автомобилях.

Исследование RMIT показало, что хорошие требования к планированию и дизайну для новых имений — это хорошо связанные велосипедные и пешеходные дорожки, остановки общественного транспорта и места, где жители могут встретиться. Таким образом, вам не нужно жить рядом с городом, чтобы получать ежедневную дозу упражнений и наслаждаться зелеными пространствами. Но вы должны посмотреть на предлагаемые удобства, такие как парки, кафе, футбольные овалы, школы, общественный транспорт и магазины.

Общественные группы существуют в этих новых сословиях, чтобы защищать лучшие удобства. Свяжитесь с ними во время поиска и узнайте, что разработчик обещал, что было доставлено, а что было отложено или пропущено. Вы также можете связаться с отделом планирования своего штата, чтобы проверить состояние объектов, которые застройщик и правительство обещают для выбранного вами жилого комплекса.

Вы можете купить дом, уже построенный, по выбору проектов, или купить участок земли и подождать, пока будет построена недвижимость. Техническая разница между покупкой установленного дома и домом и землей состоит в том, как настроена ипотека. С установленным домом у вас будет один кредит, но при пакетной сделке вы получите отдельный строительный кредит, выплачиваемый вам пошагово, чтобы оплачивать каждый этап строительства дома вашей мечты. В некоторых случаях эти кредиты можно свернуть в один.

Покупатели первого дома могут также получить грант и / или гербовый сбор. Помните, что если вы имеете право на сделку с небольшим депозитом от застройщика, известно, что договоры купли-продажи были предложены покупателям первого жилья всего за 2000 долларов — вы должны быть уверены, что сможете сделать выплаты, и бюджетирование впереди разумно.

Только то, что вы можете купить недорого, не означает, что погашение этого дома в течение следующих трех десятилетий будет прогулкой в ​​мастер-запланированном парке.