Плохие агенты по недвижимости — Топ 5 знаков

Покупка или продажа домов — это непростая задача, которая облегчается под руководством правильного агента по недвижимости. Однако иногда агенты могут сделать вашу работу более сложной, если они не выполняют свою работу должным образом. Следите за этими красными флагами, чтобы знать, что пришло время нанять еще один:

1. Непрофессионализм

Работа агента по недвижимости заключается в том, чтобы помочь вам купить / продать дом в ваших интересах. Агент по недвижимости не обязательно виноват, если недвижимость не продается или если вы, как покупатель, не можете найти подходящий дом. Однако вы, по крайней мере, ожидаете, что агент будет регулярно информировать вас о том, как идут дела в его конце. Опаздывать на встречи, не отвечать на звонки или текстовые сообщения, не вести надлежащую документацию для различных транзакций, не соблюдать сроки, часто менять комиссионные брокера, уезжать в отпуск / отпуск без информирования — абсолютно неэтично. Это признаки небрежного, неэффективного и недостойного человека, и вы должны избавиться от него как можно скорее.

2. Ограниченное использование ресурсов

В сегодняшнюю эру Интернета информация может распространяться очень быстрыми темпами. Как профессиональный агент, ваша работа риэлтора состоит в том, чтобы продать ваш дом настолько, насколько он может, и везде, где возможно. Размещение знака в переднем дворе и услуга множественного перечисления (MLS) не достаточно. В Интернете есть несколько сайтов для покупки / продажи недвижимости. Максимальное количество покупателей и продавцов проверяют онлайн варианты своих домов. Ваш агент должен выложить красивое описание и фотографии вашей недвижимости в Интернете на различных веб-сайтах и ​​отправить листовки через местную газету или в дома в этом районе. Если он не делает всего этого, за что вы ему платите?

3. Недостаток общения

Как покупатель или продавец, вы бы хотели, чтобы ваш агент информировал вас обо всем, что касается сделки. Если ваш агент не связывался с вами более недели, это признак беспокойства. Вы наняли его, чтобы он работал на вас, а не наоборот. Так что он обязан информировать вас независимо от сделки. Если потенциальный покупатель посетил ваш дом, вы хотели бы знать, что они думают об этом. Отсутствие общения означает некомпетентность и отсутствие интереса к вашим проектам.

4. Слишком агрессивный

Если ваш агент пытается заставить вас заключить сделку, которая вас не устраивает, уходите. Нет никаких причин, кроме его личных интересов (в основном комиссионных, которые агент получает от другого брокерского дома), в том, чтобы заставить вас покупать один конкретный дом за другим. Если вы не удовлетворены сделкой, не сдавайтесь. Риэлтор должен быть для вас советником, а не торговцем автомобилями, который хочет купить автомобиль высшего класса в своем дилерском центре.

5. Нет уверенности

Агент по недвижимости — это эксперт, который руководит проектом и дает разумные рекомендации обеим сторонам. Его мотив должен состоять в том, чтобы удовлетворить требования продавца и покупателя к их наилучшим интересам. Он должен быть достаточно уверенным, чтобы знать, чем он обеспечивает партию. Если он сдастся, пока вы договариваетесь о его гонорарах, велики шансы, что он сделает то же самое, когда дело доходит до продажи вашего дома. Он должен быть хорошим переговорщиком. Если ваш агент спрашивает вас о продажной цене дома и выставляет его на продажу по той же цене, вместо того, чтобы провести какое-то исследование, чтобы получить правильную цену, пришло время отпустить его.

Принимая во внимание вышеупомянутые признаки предостережения, вы должны быть в состоянии отличить хорошего риэлтора от плохого.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика