Ошибки ремонта: не в состоянии добавить ценность к дому

Выполнение ремонта является одним из самых веселых и приятных впечатлений для владельцев дома. Несмотря на высокую стоимость улучшений, владельцы домов с удовольствием идут на ремонт, поскольку это помогает сделать их жилище более интересным и комфортным для их семьи. Тем не менее, владельцы домов, планирующие продать свой дом в ближайшем будущем, должны помнить, что ремонтные работы также должны быть заметны для потенциальных покупателей, поскольку только тогда они смогут получить более выгодную цену за свою недвижимость. Ремонт, который вас устраивает, но делает недвижимость менее привлекательной для покупателей, не поможет вам возместить стоимость ремонта.

Ниже обсуждаются некоторые ошибки ремонта дома, которых лучше избегать, если вы намерены повысить стоимость своей недвижимости.

Изменения, которые делают вашу собственность странной по соседству

Чтобы создать больше места в вашем доме, вы можете найти очень практичным создать дополнительный этаж и получить еще две комнаты. Вы также можете подумать, что это также поможет увеличить стоимость вашей собственности. Однако вы можете ошибаться. Если все дома в вашем районе — бунгало с двумя спальнями, ваш дом будет выглядеть как нечетный. Кроме того, покупатели, ищущие это большое пространство, могут не прийти в ваш район. Так что создайте дополнительный этаж, только если он вам действительно нужен.

Добавление бассейна в доме

Наличие плавательного бассейна — окончательная роскошь для владельцев дома. Однако, это не всегда идет вразрез с покупателями. Потенциальные покупатели с маленькими детьми чувствуют, что плавательный бассейн может быть опасным для детей. Некоторые люди также считают неудобным поддерживать бассейн. И, если вы живете в более холодных регионах, где плавательный бассейн вряд ли можно использовать в течение нескольких месяцев в году, плавательный бассейн может быть скорее обязанностью, чем роскошью. Так что пойдите в бассейн, если вы должны, но не ожидайте, что он даст вам цену, соразмерную с тем, что вы вложили.

Изменения, которые соответствуют вашим личным прихотям

Если у вас есть модный выбор для пола или плитки, вы одержимы тем, чтобы покрасить стену в ярко-фиолетовый или неоново-оранжевый, тогда сделайте это после того, как все это будет вашей собственностью. Но знайте, что это может отрицательно повлиять на стоимость вашего дома. Или вы должны изменить его на нейтральный, прежде чем выставить дом на продажу. Потенциальные покупатели считают нейтральные цвета более привлекательными.

Роскошные обновления

Если вы любитель роскоши и проданы роскошным гаджетам и апгрейдам высочайшего качества, вы должны помешать себе перебраться за борт, особенно если ваш дом находится в среднем сегменте. Потенциальные покупатели не смогут оценить наличие дорогих обновлений и не будут стремиться платить за собственность пропорционально вашим инвестициям в обновления.

Обновления только в одной части дома

Возможно, вы отчаянно хотите, чтобы ваша главная спальня выглядела грандиозно и показно, и у вас может сложиться впечатление, что это повысит ценность вашей собственности, но вы можете ошибаться. Инвестиции в одну комнату или только одну часть дома, игнорируя при этом другие, могут негативно повлиять на стоимость вашей собственности. Это заставит весь дом выглядеть дрянным, особенно если вы десятилетиями не обновляли свой дом.

Обновление без разрешений

Это то, на что вы должны обратить особое внимание. В зависимости от штата, в котором вы проживаете, вам может потребоваться получение разрешений на повышение класса обслуживания. Если вы не получите необходимые разрешения и ваш дом поступит в продажу, у вас могут возникнуть серьезные проблемы. Потенциальные покупатели предпочитают держаться подальше от объектов недвижимости, которые не соответствуют правилам. Страховые компании могут также найти хороший повод, чтобы не платить за иск. Кредиторы и оценщик также снижают стоимость недвижимости, которая производила ремонтные работы без получения необходимых разрешений. Поэтому, когда вы собираетесь провести капитальный ремонт дома, особенно в связи с изменениями в водоснабжении и электроснабжении, обязательно обращайтесь за разрешением в местные органы власти. Вы можете прочитать больше здесь —  Почему вы не должны упускать из виду разрешения при реконструкции вашего дома

Прежде чем строить планы по благоустройству дома, глубоко задумайтесь, поможет ли это поднять стоимость вашей собственности. Если вам необходимо внести изменения в соответствии с вашими личными предпочтениями и не планируете выставлять свой дом на продажу на длительный срок, вы можете пойти дальше. Тем не менее, делая улучшения, подумайте о том, как эти изменения повлияют на стоимость вашей собственности, и примите соответствующее решение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика