Отечественной коммерческой недвижимости предрекают тотальное обесценивание


Инвесторы опасаются краха банковской системы из-за введения налога на вклады. 

Управляющий активами World Real Estate Fund, эксперт по инвестициям Олег Кованен, прокомментировал налог на вклады, а также назвал основные факторы, которые заставят владельцев недвижимости избавляться от неё за бесценок.

«Россиян «порадовали» новыми налогами на доход по банковским вкладам на сумму свыше 1 млн рублей. Владельцы таких активов отреагировали быстро, и многие бросились снимать свои деньги. Средняя ликвидность наших банков составляет 30-50%, при этом депозиты люди сейчас массово забирают, а кредиты не возвращают. Это создает определённую опасность для банковской системы, так как средств на всех может не хватить. Это возможно в случае, если люди массово начнут забирать свои вклады. 

Мы ранее уже прогнозировали введение новых налогов и повышение действующих, и это только начало. Предполагаю, что и для бизнеса налоги будут повышаться, так как у государства особого выбора нет – бюджет нужно «накачивать» деньгами. 

На данный момент есть опасность «свёртывания» экономики из-за того, что практически полностью остановился малый бизнес. На какое-то время сил на сохранение персонала хватит, но если нынешние ограничения продлятся достаточно долго, то организации начнут массово банкротиться, аренду прекратят платить, о чём уже объявили некоторые компании, владельцы объектов начнут избавляться от такой недвижимости. Все это в итоге приведет к обесцениванию коммерческой недвижимости на 20-30%. Если объект приобретен в кредит, то он уйдёт к банкам, а те, в свою очередь, будут «скидывать» их ещё дешевле, так как это не профильный актив для них. Допускаю, что такая ситуация может привести к краху многих банков. 

Ряд крупных банков сейчас обязали выдавать кредиты бизнесу для сохранения сотрудников и для осуществления выплат по своим обязательствам. Не уверен, что это хорошее решение, так как у финансовых организаций будут очевидные проблемы с ликвидностью. Во-вторых, даже беспроцентный кредит нужно возвращать. А на вопрос, с чего его возвращать, сейчас мало кто ответит».



Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика