Новогодние обещания стать успешным арендодателем

Каждый год люди принимают новогодние резолюции с целью улучшить свою жизнь во всех сферах. Как домовладелец, вы также должны внимательно присмотреться к новогодним решениям, так как это поможет вам выделиться как арендодателю, а также позволит вам сохранить арендаторов и увеличить прибыль в новом году.

Вот 10 решений, которые вы можете сделать в этот Новый год, чтобы превратить себя в успешного арендодателя.

Новогодние постановления для помещиков

1. Я буду активно искать новых арендаторов

Ваши арендаторы доставляют вам больше стресса, чем вы можете справиться? Пришло время начать поиск новых арендаторов. Иметь надлежащую систему скрининга, чтобы у вас были арендаторы, которые хорошо относятся к вашей собственности, вовремя платили за аренду и придерживались условий аренды.

2. Я напишу отличный договор об аренде и постараюсь понять его

Одна из главных причин, по которой арендодатели сталкиваются с проблемами, заключается в том, что они соглашаются сдавать жилье в устной форме или не заключают надежную аренду, охватывающую все базы. Лучше всего проверить несколько договоров аренды, чтобы создать тот, который наилучшим образом соответствует вашим целям. Убедитесь, что ваши арендаторы понимают каждый аспект аренды, чтобы не было возможности для недопонимания в дальнейшем. Вы можете сделать это только в том случае, если сами понимаете пункты. Если аренда хороша, это будет хорошо для вашего бизнеса.

3. Я приму помощь опытного управляющего недвижимостью.

Большинство арендодателей не оборудованы для обработки своих свойств. Как домовладелец, вы должны заботиться о том, чтобы поддерживать свою собственность в порядке и увеличить свою прибыль. Это кривая обучения, по которой вы должны подняться. Итак, подружитесь со знающим и опытным управляющим недвижимостью, который может стать вашим наставником, и научите вас вещам, которых вы никогда не знали. В наступающем году уделите время посещению местных отделений домовладельцев и групп по управлению недвижимостью, где вы сможете найти подходящего человека для обучения.

4. Я упорядочу все свои задачи как арендодатель

Большинство домовладельцев часами разбирают жалобы, умиротворяют рассерженных и расстроенных жильцов и едут в банк, чтобы сдать в аренду чеки. Вы можете использовать технологии в своих интересах, оптимизируя многие из этих задач. Попросите, чтобы арендатор сделал электронный депозит каждый месяц; Используйте смартфон, чтобы помогать с напоминаниями и связываться с подрядчиками и арендаторами. Это сэкономит ваше время и позволит вам более продуктивно использовать свое время в качестве арендодателя.

5. Я установлю более конкретные отношения с подрядчиками, от которых я могу зависеть

Вместо того, чтобы делать многочисленные звонки подрядчику, вам нужен тот, кто быстро реагирует и выставляет вам конкурентную плату. Итак, составьте список всех подрядчиков, с которыми вы работаете, и отфильтруйте тех, кто заставляет вас работать, переоценивать вас и / или ненадежны. Придерживайтесь подрядчиков, которые могут сотрудничать с вами более эффективно, доступно и эффективно.

6. Я избавлюсь от плохих арендаторов

Если у вас есть арендаторы, которые стоят вам больше денег, чем арендная плата, которую они платят, направляя ваш бизнес на юг и затрачивая ваше время и ресурсы, вам нужно от них избавиться. Это причина того, что вам нужна надежная аренда. В тот момент, когда арендаторы нарушают условия аренды, вы можете принять меры против них. В качестве альтернативы вы решаете не продлевать аренду в аренду по истечении срока или уведомляете их об освобождении помещения из-за неуплаты арендной платы. Как только плохие арендаторы исчезнут, вы заметите, что многие из ваших проблем автоматически исчезают. Это позволит вам сосредоточиться на создании своего бизнеса.

7. Я буду обрабатывать запросы на обслуживание в течение 24 часов

Примите решение вернуться к вашим арендаторам, когда они подадут жалобу в течение 24 часов. Это охладит дела и покажет арендатору, что вы искренне пытаетесь решить проблему. Убедитесь, что вы всегда сообщаете арендатору статус о техническом обслуживании. Это будет оценено.

8. Я получу залог сразу после подписания договора аренды

Не ждите, пока арендатор сдаст залог. Тогда это будет сложно сделать. Вместо этого проясните (и укажите это в соглашении), что арендатор должен заплатить залог после подписания договора аренды или при получении ключа от имущества. Это особенно актуально для арендаторов, которые хотят, чтобы вы сняли недвижимость с рынка до подписания соглашения. При таких обстоятельствах вполне нормально собирать месячную арендную плату в качестве залога. Если вы позднее отклоните заявку арендатора, просто верните сумму.

9. Я лучше буду общаться со своими арендаторами

Большинство землевладельцев приходят просто для того, чтобы получить арендную плату, и их ошарашивает поток жалоб, которые они получают. Не будь таким. В Новый год обязательно проводите время со своими арендаторами и выясняйте их проблемы и обиды. Таким образом, ваши арендаторы будут любить вас как арендодателя и знать, что могут положиться на вас в решении проблем.

10. Я буду модернизировать свою собственность, чтобы улучшить ее интерьеры и экстерьеры

Если вы не получаете арендаторов, посмотрите еще раз на вашу собственность. Это может иметь краткое изложение. Таким образом, потратить деньги в этот Новый год, чтобы обновить и обновить его. Вы не только сможете получить за это хорошую арендную плату, но и сможете привлечь нужных арендаторов. Простые вещи, такие как новый ковер, энергосберегающие приборы, свежий слой краски внутри и снаружи и ухоженный газон, могут сразу увеличить стоимость вашей недвижимости и привлечь арендаторов высокого качества.

С наступающим Новым годом пришло время обновить ваш бизнес и принять эти решения, чтобы превратиться в хорошего и успешного арендодателя.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика