Обратная сторона наших часто чрезмерных новогодних праздников — принятие новогодних решений. И для многих людей, стремящихся подняться по лестнице собственности, сделать 2019 год серьезным, чтобы сэкономить на депозите в своем первом доме, является достойным обещанием.
Итак, как вы можете улучшить свои привычки сбережений и расходов, чтобы претворить мечту в реальность?
1. Научитесь искусству отложенного удовлетворения
Основатель группы «Мы находим дома» Пол Уилсон говорит, что люди должны решать то, что он называет фактором мгновенного удовлетворения.
«Мы все хотим мгновенного удовлетворения», — говорит он. «Мы не хотим жертвовать чем-либо в эти дни, и мы можем убедить себя в том, чтобы вознаградить себя слишком рано».
«Вы можете платить за слово, что хотите одну вещь [дом], но вы гоняетесь за чем-то другим. Мы все жалуемся на то, что не зарабатываем достаточно денег, но на самом деле мы безответственны с деньгами, которые мы зарабатываем ».
Уилсон говорит, что люди, которые отказываются приносить жертвы в своем собственном мире, будут бороться за спасение.
«Они покупают обед каждый день; они покупают кофе каждый день; они ходят в кино каждую неделю. У них есть чувство права, которое самоубийственно ».
Поэтому вместо того, чтобы награждать себя ежедневно, тратьте деньги на эти дискреционные предметы еженедельно или ежемесячно.
2. Думай как банк
Исполнительный директор «Ипотечный выбор» Сьюзан Митчелл говорит, что если вы серьезно относитесь к покупке дома и получению кредита для этого, вам необходимо принять взвешенный подход к своим расходам.
«Для начала распечатайте выписки за месяц, приложенные к вашим повседневным банковским счетам и кредитным картам, и проведите каждую транзакцию», — говорит она. «Спросите себя, можете ли вы объяснить каждую транзакцию, дебет и кредит на свои счета».
«Выделите все, в чем вы не уверены. Если вы обнаружите, что ставите под сомнение транзакции, скорее всего, кредитор тоже. Это поможет вам определить, где вы можете сократить расходы, и позволит вам установить и работать с четко определенным бюджетом ».
Митчелл говорит, что стоит отметить, что некоторые кредиторы будут запрашивать до шести месяцев заявления, когда вы подаете заявку на ипотечный кредит.
3. Придерживайтесь бюджета
Moneysmart , правительственный финансовый гид, советует самый простой способ узнать, где вы можете сократить расходы — создать бюджет .
Самая трудная часть бюджета — это выявление и сокращение ненужных расходов. Начните с записи ежемесячных расходов, таких как аренда, транспорт, счета за электроэнергию, страхование, продукты и уход за детьми. Если вы хотите получить более точный снимок, рассмотрите возможность отслеживать свои расходы в бесплатном приложении.
Теперь вычтите эту сумму из вашего дохода. То, что осталось, — это то, что вы потенциально можете сохранить для своего депозита.
Придерживаясь бюджета также окупится, когда вы обращаетесь к кредиторам за ипотечным кредитом.
«Если вы можете установить для себя бюджет расходов на проживание на каждый месяц и придерживаться его, это будет иметь большое значение для убеждения кредитора в том, что вы контролируете свои расходы», — говорит Митчелл.
4. Пойди в старую школу
Митчелл является сторонником ограничения использования онлайн-сервисов, которые позволяют делать покупки, еду и поездки на работу очень удобными.
«Если вы планируете подать заявку на ипотечный кредит в течение следующих шести месяцев, ограничьте использование услуг« купи сейчас, заплати позже », онлайн-доставки еды и услуг совместного пользования поездкой», — говорит Митчелл. «К сожалению, использование этих услуг на регулярной основе может создать у кредиторов впечатление, что вы импульсивный спонсор, который не распоряжается своими деньгами разумно».
5. Сохраняйте погашение ипотечного кредита каждый месяц
Этот совет Митчелла может показаться преждевременным, если у вас еще нет ипотечного кредита, однако, если вы будете старательно экономить одну и ту же сумму каждый месяц, он продемонстрирует кредитору, что вы сможете не отставать от своего дома. погашение кредита.
«Поговорите с вашим местным ипотечным брокером, чтобы узнать, какова ваша способность заимствовать, чтобы у вас было четкое представление о сумме, которую вы должны экономить каждый месяц», — говорит Митчелл.
6. Преследовать новые источники дохода
«У вас не получится развить деловой настрой от девяти до пяти, — говорит Уилсон.
«Люди должны изучить возможность заработать больше», — говорит он. «Спросите себя, можете ли вы превратить свое свободное время в приносящее доход занятие, а не в умопомрачительное занятие. Сколько времени вы проводите на Netflix или прокручивая страницы социальных сетей? Почему бы не придумать бизнес-идею?
Уилсон говорит, что покупатели первого дома, которые действительно заинтересованы в сохранении депозита, изучат свой набор навыков и увидят, где еще он может быть применен.
«Вы не собираетесь разбогатеть в одночасье, но спросите себя, что вы можете сделать, чтобы повысить свои навыки, чтобы увеличить свой доход и применить свои навыки вне вашей текущей роли?»
7. Консолидировать свои долги и сократить кредитные карты
Если вы знаете, что не несете ответственности за свою кредитную карту, объедините свои долги, составьте план по погашению долга как можно скорее, а затем отмените карту, говорит Митчелл. Это устранит искушение и поможет вам избежать долгов с высокой процентной ставкой.
8. Исследуйте больше способов сэкономить на повседневных расходах
Интернет — золотая жила информации для способов сэкономить ваши с трудом заработанные доллары. Начните с « Простых способов сэкономить деньги » Moneysmart для идей, которые вы можете применить на практике сегодня.
