Нет сомнений в том, что на рынке жилья сказывается преобладающая экономика. Когда экономика процветает, на рынке жилья часто наблюдается устойчивый рост, и цены начинают расти высокими. И когда экономика не в порядке, на рынке жилья наблюдается спад. Хотя это предрешенный вывод, многие забывают, что рынок жилья также оказывает влияние на экономику.
Влияние экономики на рынок жилья
Рынок жилья начинается с начала строительства жилья, которое относится к числу новых жилых проектов в конкретном месяце. Когда экономика процветает, люди более склонны покупать новые дома. С другой стороны, когда экономика не очень хорошо, вероятность того, что люди покупают новые дома, уменьшается. Начало строительства жилья является хорошим показателем экономики и, как правило, оказывает влияние на рынки, связанные с рынком жилья, такие как ипотека, продажа земли, сырье и занятость.
Продажа домов напрямую связана со здоровьем экономики. Любой рост или падение экономики оказывает влияние на продажи жилья. Когда в экономике наблюдается спад, люди беспокоятся о своей работе и, как правило, более осторожно относятся к трате своих денег. Кроме того, когда экономика замедляется, получить кредиты и ипотеку становится сложнее. Это приводит к более высокой инвентаризации домов и, следовательно, продажа домов занимает больше времени. Когда количество домов на рынке увеличивается, это приводит к падению цен на дома.
Большинство домовладельцев нуждаются в ипотеке и ссуде, чтобы купить их дома. Получение ипотеки и кредитов напрямую связано со здоровьем экономики. Если экономика не в порядке, людям трудно получить кредиты и ипотеку. Это оказывает влияние на рынок жилья, так как продажи будут замедляться. С другой стороны, когда люди могут легко получить кредиты и ипотечные кредиты в процветающей экономике, спрос превышает предложение. В результате количество домов для продажи уменьшается, и это повышает цену до тех пор, пока рынок не обрушится или рынок не будет исправлен.
Влияние рынка жилья на экономику
Продажи домов влияют на местную экономику, а влияние продаж домов на экономику более глубокое и продолжительное. Люди, которые непосредственно вовлечены в рынок недвижимости, естественно, подвержены влиянию тенденций, наблюдаемых в продаже жилья. К ним относятся кредиторы, девелоперы, строители, риэлторы и строители. Но есть союзники, которые страдают от продаж домов. К ним относятся производители и продавцы мебели и бытовой техники, магазины товаров для дома, ландшафтные дизайнеры, продавцы ковров, сантехники, электрики и специалисты по обслуживанию газонов. Эти компании и специалисты зависят от рынка жилья, и если он падает, это влияет на их средства к существованию. Если на рынке жилья дела идут хорошо, это оказывает положительное влияние на этих поставщиков и производителей.
Количество домов на рынке также влияет на местную экономику. Типы домов, месторасположение и цены могут влиять на решение крупных и средних предприятий переехать и обеспечить работу в местном сообществе. Если есть широкий выбор типов домов, и они расположены в хороших кварталах, существует высокая вероятность переселения корпораций, поскольку их высокооплачиваемые сотрудники смогут найти дома на свой вкус и бюджет.
Продажи домов также влияют на услуги, предоставляемые местным правительством. Собранные налоги на имущество используются для предоставления и улучшения услуг, таких как содержание дорог, отдых, правоохранительные органы, транспорт и пожарная служба. Если количество продаж домов увеличивается, качество услуг местных органов власти также улучшается, и для налогоплательщиков предоставляются более качественные услуги.
Следовательно, рынок жилья и экономика неразрывно связаны друг с другом, и один из них оказывает влияние на другой. Если один преуспевает, шансы другого преуспевают очень высоки и не должны восприниматься как совпадение.
