Аренда российских малогабариток выросла за полгода на 10%


Съемные «однушки» и студии площадью до 32 кв. м за полгода подорожали в 60 крупных городах России. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки в 69 городах с населением более 300 тысяч человек. В среднем по стране аренда малометражек поднялась с августа 2018 на 9,9%.

Согласно исследованию, в Москве маленькие квартиры сдаются в среднем за 30 тыс. рублей, в Петербурге — за 20,5 тыс., в Сочи – за 19 тыс. рублей в месяц.

За последние 6 месяцев, с августа прошлого года, арендные ставки на московское малогабаритное жилье поднялись почти на 16% и практически сравнялись по стоимости с «двушками» Севастополя и «трешками» Хабаровска. То есть на деньги, вырученные от аренды средней столичной малогабаритки, можно снять полноценную двухкомнатную квартиру в любом городе России, за исключением Петербурга, Сочи и Симферополя, либо трехкомнатную – в 56 городах, начиная со второй десятки рейтинга.

Четвертое место в списке занимает Симферополь, где за жилье площадью до 32 кв. м в среднем придется выложить около 18,5 тысяч рублей в месяц.

Замыкает Топ−5 Подмосковье со средней ставкой 18 тыс. рублей в месяц.

Среди городов «дешевой пятерки» лидируют Чебоксары, где небольшие квартиры сдаются за 6 тыс. рублей в месяц. Это в 5 раз дешевле, чем в Москве, втрое – чем в Подмосковье, вдвое – чем в Ростове-на-Дону. Немного дороже малометражки в Магнитогорске, Новокузнецке, Волжском и Курске, где месячная аренда составляет чуть более 6,5 тысяч рублей.

По данным Mirkvartir.ru, по сравнению с августом прошлого года сэкономили на съемном жилье арендаторы лишь в 9 городах из 69, во всех остальных населенных пунктах в прибыли арендодатели.

Особенно это чувствуется в Тюмени, где прирост составил +26,9%, и Перми (+26%). Кроме того, значительно выросли ценники в Улан-Удэ (+23,9%), Твери (+23,8%) и Пензе (+23,4%).

Маленькие «однушки» и студии до 32 кв. м подешевели в Кемерово (–8,1%), Брянске и Чите (–5,3% каждый), Краснодаре (–3,2%) и Тольятти (–2,6%).

Средняя ставка по крупным городам страны составила 11 756 руб./мес., что на 9,9% выше, чем в августе прошлого года.

«На фоне отсутствия реального роста доходов арендаторов, а кое-где – и падения, возрастает спрос на жилье малой площади как наиболее бюджетное, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Дешевые варианты быстро вымываются с рынка, в то же время предложение пополняется современными студиями, то есть объектами более качественными, а значит, и более дорогими. Именно эти факторы в основном и влияют на статистику. Если же говорить о реальном положении вещей, то цены вряд ли будут расти темпами 2018 года».

Средние ставки аренды квартир до 32 кв. м в крупнейших городах России

Город

Ср. ставка

аренды, руб./мес.

Прирост

за полгода

1

Москва

29722

15,6%

2

Санкт-Петербург

20582

0,2%

3

Сочи

18932

2,5%

4

Симферополь

18610

3,4%

5

Московская область

18151

19,1%

6

Севастополь

16953

6,4%

7

Сургут

15390

10,0%

8

Екатеринбург

15213

17,5%

9

Владивосток

14856

14,0%

10

Ленинградская область

13611

−1,0%

11

Казань

13420

5,8%

12

Тюмень

13034

26,9%

13

Калининград

12895

23,3%

14

Хабаровск

12457

14,1%

15

Тула

12374

22,9%

16

Калуга

12316

9,1%

17

Уфа

12314

2,1%

18

Краснодар

12277

−3,2%

19

Ростов-на-Дону

12042

8,1%

20

Новосибирск

11814

6,7%

21

Пермь

11720

26,0%

22

Якутск

11682

11,6%

23

Архангельск

11680

5,0%

24

Нижний Новгород

11412

1,2%

25

Тверь

11067

23,8%

26

Ярославль

10546

12,8%

27

Белгород

10531

11,2%

28

Владикавказ

10475

2,2%

29

Красноярск

10413

9,4%

30

Томск

10313

4,4%

31

Мурманск

10226

2,0%

32

Самара

10049

14,6%

33

Саратов

9949

2,7%

34

Волгоград

9691

−0,1%

35

Чита

9636

−5,3%

36

Владимир

9605

0,1%

37

Смоленск

9585

13,5%

38

Челябинск

9538

8,7%

39

Ставрополь

9465

22,1%

40

Вологда

9442

13,7%

41

Астрахань

9242

9,9%

42

Ульяновск

9038

21,2%

43

Рязань

9017

19,9%

44

Улан-Удэ

8964

23,9%

45

Иркутск

8946

−0,3%

46

Липецк

8767

7,2%

47

Иваново

8696

15,5%

48

Орел

8690

15,8%

49

Воронеж

8648

21,4%

50

Набережные Челны

8633

11,6%

51

Барнаул

8628

12,5%

52

Кемерово

8282

−8,1%

53

Киров

8018

4,5%

54

Махачкала

7971

8,1%

55

Череповец

7748

21,5%

56

Омск

7557

4,3%

57

Ижевск

7544

3,1%

58

Саранск

7508

15,5%

59

Пенза

7421

23,4%

60

Брянск

7397

−5,3%

61

Тольятти

7396

−2,6%

62

Оренбург

7295

3,2%

63

Нижний Тагил

7093

5,8%

64

Курган

6988

23,2%

65

Курск

6772

14,6%

66

Волжский

6672

−0,7%

67

Новокузнецк

6645

0,3%

68

Магнитогорск

6625

12,8%

69

Чебоксары

5960

18,7%

 

    Среднее

11756

9,9%

Источник: mirkvartir.ru



Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Яндекс.Метрика